新房風(fēng)水一對新夫妻選一個婚房,首先要注意大廳,大廳不好就會出現(xiàn)問題。只要你在這個屋里生活,就會出現(xiàn)問題。大廳第一要大于臥室,客廳要四方、要大?？蛷d有多大,你的夫妻恩愛關(guān)系就好,沒有客廳,你們夫妻之間結(jié)婚也是比較慌忙?；橐龈星椴焕慰?要么就是認(rèn)識了很快的時間就結(jié)婚,這個婚姻是不能長久的。進(jìn)了門就見客廳這是最好的房子?？蛷d一定要在前面。
新房風(fēng)水對于絕大多數(shù)人來說，買房子可不是件輕松的事，這些人中或許也包括了您。熟悉專業(yè)知識、掌握談判技巧、了解買房程序和費(fèi)用……所有這一切，都需要購房者做到心中有數(shù)。但作為門外漢的您，卻常?？嘤诓恢缽暮翁帿@得這方面的幫助?，F(xiàn)在不會再讓您苦惱了，因?yàn)楫?dāng)您看了我們?yōu)槟臏?zhǔn)備的買房向?qū)Ш?，相信您的感覺就會不一樣了。
9點(diǎn)注意 新房裝修風(fēng)水早知道 ：
1、廚房爐灶要坐煞向吉才可達(dá)到風(fēng)水原則。如果位于吉方，則家中人口健康，夫妻感情融洽。相反，婚姻難得美滿，經(jīng)常爭吵或體弱多病，這點(diǎn)需要注意，因?yàn)閺N房是影響女主人運(yùn)勢的地方。
2、吉祥色彩，周圍的色調(diào)是不是對家庭成員有利，墻壁以及地面等，如有必要可依家庭成員每個人所在的小房間，進(jìn)行單獨(dú)選擇好吉祥色彩。[以上兩點(diǎn)如果不清楚得請教專業(yè)人士]
3、已婚的家庭不適合于放置過大的花瓶，萬一不小心放在桃花位上，會催促另一半的桃花運(yùn)，而產(chǎn)生第三者插足的現(xiàn)象。
4、北方一般掌管夫妻之間的婚姻及情感的能源。如果您想永保夫妻浪漫的親密關(guān)系，使用熱情奔放的色彩布置北方就對了，例如放置暖色調(diào)的飾品，刺激夫妻之間的愛情保持常新。
5、暖光燈泡利于感情，在臥房的燈光對夫婦感情相當(dāng)重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈等。
6、即使你對風(fēng)水半信半疑,但最好是要把風(fēng)水中不利的因素都排除掉，如壓梁、角沖射等。
7、粉紅色易使人心情暴躁，易發(fā)生口角，爭是非、吵架之事頻繁;尤其新婚夫婦，為了調(diào)節(jié)閨中氣氛，在凡夫人眼中看來是極有羅曼蒂克的，但是，隨著色調(diào)的不調(diào)和，過一段時間后，兩人心情會產(chǎn)生莫名其妙的心火，容易為芝麻小事吵不完，最后走上離婚不歸路。
8、如果女方懷孕的話，房間的氣場對孕婦及胎兒會有很大的影響，因此，孕婦家居布局的重點(diǎn)在于納氣，并以納陽氣和旺氣為佳。孕婦所處的房間必須保持空氣流通，多開窗換氣，可以在西南方放置水生植物或水動的裝置擺設(shè)，加強(qiáng)氣場，有利于小孩的順利出生，此外，孕婦家中的花草植物不宜太多，否則陰氣太重不利于身體健康。
9、臥室要選擇方正的臥房格局，可以讓你的戀情發(fā)展更為平穩(wěn)堅(jiān)固，且愛情也會呈現(xiàn)中庸的狀態(tài)，不會太過也不會不及，雙方會處在一種平等且和諧的關(guān)系，如果你的臥室沒有方正，那也可議藉由物品與環(huán)境的布置，讓房間“看起來”是一個方正的格局。
買房前準(zhǔn)備
買房是大事，必須慎之又慎，因此買房前做好資金和心理上的準(zhǔn)備是十分必要的。準(zhǔn)備工作一般包括幾個方面：買房目的，買房預(yù)算，買房時機(jī)，房地產(chǎn)知識。
一、您買房的目的是什么?
通常買房有兩個目的：自住或投資。不知您買房屬于哪一種情況呢?如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素;如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否升值以及投資回報的問題。
二、估算您的買房能力
您在買房之前，需要制訂一個詳細(xì)購房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求，資金實(shí)力以及市場行情等因素，估算自己的實(shí)際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。
1、 估算家庭凈資產(chǎn)：等于家庭總資產(chǎn)(包括各種有價證券、動產(chǎn)和不動產(chǎn))減去家庭總負(fù)債。家庭總資產(chǎn)的多寡直接關(guān)系到您到底能承擔(dān)購買什么檔次的房子。
2、 估算月還款能力：計算一下家庭的平均月收入、家庭的日常開支以及用于醫(yī)療、保險、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，由此可估算出月還款能力。
3、 根據(jù)所估算的月還款能力進(jìn)一步推算出按揭貸款的最大額度。
4、 除了要付清房款以外，您還要把其他一些費(fèi)用考慮在內(nèi)，比如按揭、公證、保險的費(fèi)用，買房要交的稅費(fèi)，入住后的物業(yè)管理費(fèi)用等等。
三、選擇買房的時機(jī)
選擇購房時機(jī)可參照"五率"指標(biāo)，即經(jīng)濟(jì)增長率、按揭貸款利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從宏觀角度來看，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長率保持在較高的水平，而銀行的按揭貸款利率和通貨膨脹率又處于相對低位的時候，應(yīng)該是介入買房的最好時機(jī)。政府刺激房產(chǎn)市場的重大利好政策出臺之初往往也是購房的黃金時機(jī)。從微觀角度來看，當(dāng)房屋的空置率處于高位，說明房屋的供給量增加較快，房價在一段時間內(nèi)將處于調(diào)整或下跌狀態(tài)，這時候購房就應(yīng)該特別謹(jǐn)慎，最好等房價調(diào)整趨于穩(wěn)定之后再買房不遲。您可以參考中房指數(shù)和天津典型住宅指數(shù)來判斷全國及天津房地產(chǎn)市場的價格變化情況。此外，就樓盤個案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時候買房是比較劃算的。
四、了解一些房地產(chǎn)知識
買房之前您還應(yīng)該多少了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本知識。這些知識并不復(fù)雜，但對您買房會有很大的幫助。如果您有興趣想知道更多的東西，請查一查我們的房地產(chǎn)詞典吧。
