如何選購吉祥住房

時間：2019-07-15 來源：古風(fēng)家編輯：大蝦閱讀：次手機(jī)瀏覽

選購吉祥住房的八大要素

選房就如點菜，首先必須根據(jù)各自的口味來盤定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一樣，房子也有高、低、靜、鬧、貴、賤之分。有人喜歡高層的，有人喜歡低層的；有人喜歡幽靜的，有人喜歡熱鬧的；有人喜歡華貴的，也有人喜歡簡約的。在確定了這個“口味”的大局之后，就得考慮以下八大因素了：

第一、天時因素：主要考慮大范圍的天氣環(huán)境狀況，比如氣象、溫度變化、空氣質(zhì)量、風(fēng)沙粉塵、燥音污染等等。

第二、地利因素：主要考慮房子周邊的地理情況，比如山脈、樹林、河流、水源、道路、橋梁及附近建筑物等，看其對房子或?qū)幼∩钣袩o妨礙或不利影響。

第三、人和因素：主要考慮周圍民風(fēng)是否敦厚淳樸，社會治安是否穩(wěn)定，人際環(huán)境是否和諧，鄰里居民是否易處等等。

第四、建筑因素：主要查看整棟大樓的外觀造型是否有大的缺陷，從風(fēng)水學(xué)上來講，居民樓一般以東西走向的長方型為最好，正方型次之，橢圓型也可，其它稀奇古怪的形狀會有各種不足，對辦公或許影響不大，但住房最好不要考慮。即便是長方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是風(fēng)水上的缺陷，選擇時也要慎重。

第五、協(xié)調(diào)因素：主要查看本棟建筑與周圍相鄰建筑的相互關(guān)系，看是否協(xié)調(diào)，看其它建筑對本樓有無不利影響，比如采光遮擋、尖角沖煞、高低壓氣、出門爬坡、房后臨水等風(fēng)水上的大忌。

第六、戶型因素：由于建筑設(shè)計與風(fēng)水概念脫節(jié)，在設(shè)計時沒有考慮風(fēng)水因素，以至于有些戶型存在很多敝端，給居住者帶來一些隱患。比如套型不規(guī)矩，有大的缺角或凹凸；廚房正南廁所正北；廁所門與臥室門沖對；房間門與門“滴淚”半沖；床位上方有橫梁壓身；主臥有斜墻刀劈等等，這些都是風(fēng)水上大忌的“煞氣”，若有沖犯必有損害。這樣的戶型最好不要選擇，若已選擇應(yīng)及時進(jìn)行相應(yīng)的化煞調(diào)整。

第七、面積因素：在充分考慮居住方便的前提下，還要考慮布局與氣場。建議“量人而居”，就是以人口數(shù)量來決定房間與面積，不要盲目求多求大，造成浪費切不必說，單就風(fēng)水學(xué)上有些講究，房小人多，這樣的房子人氣旺相，陽氣興盛，不但有利健康，而且旺財旺業(yè)；房大人少，這樣的房子“鬼氣森森”，人不住則“鬼”住，陰氣太重不但不利健康，而且損丁破財，重者傾家蕩產(chǎn)，有時還難免橫生些怪異現(xiàn)象，令人毛骨悚然。

第八、生活與工作因素：主要考查交通出行、商場購物、水電煤汽、銀行醫(yī)院、學(xué)校保育等設(shè)施是否完備方便，食品衛(wèi)生是否安全，飲用水源是否潔凈等。同時還要考慮上下班是否方便，對工作事業(yè)是否有利。否則因為住房距離等原因影響到工作事業(yè)也是得不償失。

如果以上這八大要素都兼顧到了，相信就能購到一套吉祥如意的好房子了。不過假如購房者這些方面的專業(yè)知識不太具備的話，請專業(yè)人士幫助參謀一下也未嘗不是一種明智之舉。

入住二手房的趨吉避兇法

盡管金融風(fēng)暴的影響還沒有消退，盡管房地產(chǎn)市場低迷還沒有徹底扭轉(zhuǎn)，可是現(xiàn)今的二手房交易市場依舊火爆，這是與二手房的經(jīng)濟(jì)實用和市場需求分不開的?？墒?，在購買二手房時如果選擇不慎，對家庭和個人事業(yè)都會帶來影響。對于買二手房，大家可能僅考慮經(jīng)濟(jì)和實用價值，而不考慮風(fēng)水房運衰旺，對購房者而言，實在是一大隱患。那么，假如你真的需要購買二手樓房，在購買裝修和入住之前，你應(yīng)該怎么做呢？

第一、應(yīng)該了解該房為何出售。了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購房后事業(yè)、家庭、運氣等情況。了解出售原因至關(guān)重要。

第二、應(yīng)該了解戶型設(shè)計格局。若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設(shè)計不好的格局包括開門對陽臺、室內(nèi)門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬?，這樣的格局在房運當(dāng)旺時，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，人丁不旺，運氣受阻。

第三、應(yīng)該了解周圍環(huán)境。購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。風(fēng)水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。

第四、應(yīng)該了解房運的衰旺。這是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵?，F(xiàn)在銷售的二手房大多數(shù)為七運(1984年——2003年)建的房，從2004年開始以進(jìn)入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當(dāng)旺的房，但其賣出時卻已轉(zhuǎn)衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當(dāng)然最好是請專業(yè)的風(fēng)水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮為東北，2004年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環(huán)境地點，還有新房主的生辰八字有關(guān)才能衡量，這就要請專業(yè)的風(fēng)水師來測評了。

第五、裝修入住前要進(jìn)行必要的“清理”，這個清理指的是風(fēng)水方面的，也叫凈宅。方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，送到十字路口。這些做完之后便可以裝修入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷墻壁、更換門窗等等，這些便可以請有經(jīng)驗的裝修工代勞了。