買房子需要注意什么
※、 買房風水有三大忌。一忌風大。房屋即使旺盛之氣凝聚，但是也不宜經(jīng)大風，大風一吹，旺盛之氣就所剩無幾。因此，買房最忌風大。
二忌街道反弓。所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，這種地理位置也非常不宜，人口傷亡，災難多多，是這種地理結構會給人帶來的霉運
三忌衙前廟后。在現(xiàn)代，所謂的衙前廟后是指臨近寺廟、警察局等地方。警察局殺戮重，寺廟附近陰氣重，均為不宜。
※、 要注意房子周圍的環(huán)境。是否方便生活、購物以及娛樂。譬如，是否方便孩子讀書，是否方便買菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
※、 要了解開發(fā)公司的實力和信譽，也要了解物流公司的收費是否合理，是否有信譽。
※、 要考慮自己的經(jīng)濟能力是否能夠承受房子的價格。
※、 要注意房子的戶型是否設計合理，采光性好不好，布局合理與否，質量是否過關等等諸如此類的問題。
買房的注意事項大抵如此，當然也要注意一些瑣事的細節(jié)，譬如合同的簽訂等等。
稍微老道的消費者往往還會注意房子的風水情況。下面，小編也順道提一提買房子怎么看風水。
分析買房樓層的風水原則
一、近山的樓盤，對于樓層高低的選擇，十分重要。風水學來說，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應這個山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因為高或低，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的最為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。
二、近江、河、湖、泳池的高層住宅，對于樓層的要求也十分之嚴謹。
風水學來說，水管財。因此，你選的樓層對不對，合不合理，很大程度上，甚至會影響你接下來的財運。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中，因為，衰方有水，反衰為旺，反而旺財。
三、如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。
所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達到這個要求。
四、另外，市中心里面面的樓盤，盡量往中高層選擇比較理想；市郊的樓盤，盡量往中層或偏中下層選擇比較理想。
這主要還是和天光以及地氣有關，地氣復雜的地方，選高層的；地氣專純的，選中低層的反而好。這是一個永遠不變的大原則。
五、現(xiàn)在有很多人會從數(shù)字上考慮，這個我不反對，但數(shù)字只能輔助參考，不能以數(shù)字為準。
風水講求的是方位、環(huán)境的旺衰變化，而并非數(shù)字本身單純的好或不好，說穿了，數(shù)字本身并沒有固定的吉或兇。就如今八運的風水來說，比較旺的數(shù)字有3、8、9、4、6，這些都可以結合參考。比如你所要買的那幢是8幢，你可以買3樓、或11樓等，取三八為朋，合河圖之意，也有一定的作用。
買房子怎么看風水原則
※、注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！
但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！
最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
※、陽光充足
陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住
舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。
※、地勢宜平
倘若如果房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！
例如房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。
當然一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。
房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。
※、街道反弓
現(xiàn)在其實所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”
※、忌天斬煞
當然所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。
事實上倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。
※、遠離煙囪
風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了！
※、 中心受污
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢 物，那便自己是兇多吉少了！ 例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。
倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因為這很可能導致破財損丁。
※、 街巷直沖
風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其 沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。
例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
※、 衙前廟后
這其實是指官府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后 面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
※、 臻于完美
建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結合顏色布局來達到風水的完美，也就是上篇說的“先看風水再買房”。 我院作為周易風水研究機構，并且代表著國內的風水水準，在十幾年的經(jīng)驗中總結出豐富的經(jīng)驗。
