買墓地注意事項
第一，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。
第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費用。
除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好
墓地靠近公路風(fēng)水不好墳?zāi)挂话銇碚f要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的，墳?zāi)贡晨抗?，會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳?zāi)购懿缓玫摹２贿^陰宅風(fēng)水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準(zhǔn)確的評價。公路如果是小公路，沒有太多車輛經(jīng)過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經(jīng)常經(jīng)過，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話說得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向東,富貴家;
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當(dāng)可運財;
三看財力,切不可胡亂大辦特花，有多在力,辦多大事，能盡孝心即可
購買墓地過程中的注意事項
1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。2、認購墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。
3、認購墓穴時，應(yīng)確認墓穴區(qū)號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。
4、認購墓穴時，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。
5、預(yù)付定金后，余款須在三個月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續(xù)費。
6、如申請退墓或遷墓時，應(yīng)提供使用人（壽穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關(guān)手續(xù)。要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價的5%收取手續(xù)
費，所付的維護費按年度計扣，造成損失的另行收取相應(yīng)的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予辦理退墓，如放棄墓穴使用權(quán)，墓園將收回《墓穴
證書》，并退還剩余使用期限內(nèi)的墓穴維護費。
7、確認碑文刻字施工單后，如需修改的，應(yīng)在三天內(nèi)前來辦理手續(xù)，逾期概不辦理修改手續(xù)，如三天內(nèi)未來辦理修改手續(xù)而造成的后果自行負責(zé)。注（墓碑刻字施工單以業(yè)務(wù)員電腦打印登記單上的碑文字為準(zhǔn)，請客戶仔細核對，確認無誤后簽名）。
8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關(guān)手續(xù)的，須由申請人憑購墓合同、發(fā)票、墓穴證書等相關(guān)原始憑據(jù)來辦理。憑證不齊全的，不予辦理手續(xù)。壽穴使用人過世后，需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續(xù)。
9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮氣而產(chǎn)生的積水，屬自然現(xiàn)象，墓園不負相應(yīng)責(zé)任。
10、墓穴維護費每10年收取一次，應(yīng)按期繳納維護費，對連續(xù)三年未繳納維護費的，經(jīng)書面通知后，三個月內(nèi)仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。
11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起，實行三年免費保修（僅限墓穴質(zhì)量問題，遇重大自然災(zāi)害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，墓園不承擔(dān)賠損責(zé)任）。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負責(zé)墓穴的有償維修。
12、建墓工程及石材由墓園統(tǒng)一負責(zé)，不得私自改造墓穴、安裝附件等設(shè)施。凡私自安裝附件設(shè)施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木，如發(fā)生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責(zé)。
13、為保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，放置在墓穴上的祭品應(yīng)自行處理，未及時清理的，過后一律由墓區(qū)管理人員清理。在墓區(qū)進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板，無法清除，造成損失由客戶自行負責(zé)。
14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免發(fā)生意外，否則造成墓碑等損環(huán)、人員受傷的自行負責(zé)。
15、提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品，應(yīng)到墓園指定的焚燒點焚燒，如不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的，除自行承擔(dān)本身的損失外，還須承擔(dān)對毀損公共財物及他人損失的相關(guān)責(zé)任和賠償。
16、申請人的通訊地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息若有變更，應(yīng)及時與公墓業(yè)務(wù)部門聯(lián)系辦理變更，以便更好地提供售后服務(wù)。
董易林首談購買墓地的注意細節(jié)方面
董易林：他這個意思就有點兒陪葬的意思，隨葬，其實咱們這個傳統(tǒng)真不太講究，一般就是一個棺放下去，家里人可能圍著這個穴每人撒一把土，就是撒的這把土就是帶去你心里的一些想法，或者和老人之間的一些感情，撒下去以后有很多人就會把它堆起來。所謂隨葬一些什么東西應(yīng)該是沒有的。主持人：也就是說完全不必要，因為我經(jīng)?？吹?，因為我去過八寶山，我就看到有些人會把咱們現(xiàn)在的硬幣，還有很早很早的銅錢都往骨灰盒里面放，放得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)囊粋€，但是他們那邊還有講究，說是要鋪金蓋銀，然后還要銅錢壓四角，我覺得這有點兒迷信的色彩了。
董易林：對，迷信了，有句話說你生的時候有好多東西沒有帶來，死的時候也不見得就帶走，你帶這些東西只不過是增加了你自己的一些想法，可能想將來財富，官位，這個而已，但是老人既然已去世，還是要干干凈凈的去，這樣是最好的。
網(wǎng)友：大師您好，我想問個問題，我的親生父親是在今年正月去世的，我們想給他修墳，但是我爺爺奶奶很早就去世了，他們還沒有修墳，我們現(xiàn)在困惑的是，是不是只給我父親修墳就可以了，是否還要連帶著我的爺爺奶奶也一起修墳？
董易林：所謂他的修墳，他可能是想把這個墳給怎么修，比如立碑之類的。但是從咱們傳統(tǒng)來講，比如說爺爺奶奶的墳現(xiàn)在還沒有修，或者是沒有，那么他的父親墳已經(jīng)有了，這樣我們一般就說屬于年輕人，少亡，這種是不歸為祖墳的，如果爺爺奶奶的墳已經(jīng)有了，到他父親這兒百年以后，還是要按這個系統(tǒng)，就是在這個墳地上修建下來，我不知道他所謂的修墳是什么一個意思，是要擴大修還是怎么樣。
主持人：可能是要爺爺奶奶遷過來？
董易林：如果遷過來的話，還是以先遷爺爺奶奶的墳為主，然后再葬父親的。
主持人：剛才您提到一個詞，少亡，多少歲算少亡？
董易林：一般我們稱自己父母還在的時候，或者五、六十歲的時候也叫做少亡，就是看他上面有沒有人，如果他五、六十歲的人了，他的父母已經(jīng)不在了，雖然是早亡，但不稱為少，再少亡就是十幾歲左右的。
網(wǎng)友：都說入土為安，但是是否需要真的買墓地？因為現(xiàn)在大多數(shù)人都去公墓，去骨灰堂，第一，有必要買墓地嗎？第二，選墓地有什么標(biāo)準(zhǔn)？第三，是不是越貴越好？
董易林：首先是不是要有墓地，先不說買和不買，現(xiàn)在牽涉到國土資源特別緊張，有人做一個墓地都放到一起，這樣節(jié)省空間，確實非常好。但是入土為安這個是百分之百有必要的，這個是肯定有必要的，是不是越貴越好我覺得不對，因為它并不代表這個地方好，所謂一個地方的好壞，也不是說現(xiàn)在你能所知道的，也不是說你用多少錢可以買得到的，因為我去過一些地方，看過一些山清水秀的地方，這個地方可能不值錢，但是它的環(huán)境，地氣各方面都比較好?，F(xiàn)在你要說在園林里面買一個最貴最好的地方，實際它是不是好，這個也很難說。所以說并不是說越貴越好。
主持人：那您能告訴我們一些基本的標(biāo)準(zhǔn)嗎？因為我們這位網(wǎng)友可能也不懂得，因為現(xiàn)在光北京就28家合法墓地，但是這28家選哪家？選哪塊？最基本的可能有三條或者四條注意事項，您能給大家講一下嗎？
董易林：這個墓地重要性我們在易經(jīng)里面提到這一句，講到陰宅，就是人百年以后所宅的地方，陽宅定富貴，八字定終生，所以說這天陰宅的重要性還是有的。我們在算它的時候，你要考慮到一般我們來講作為向南，或者背山面水，這個是要有的，還有一個，就是盡量要避免我們選的墳地，它的周圍差不多七、八米左右，一般要避開大的電線桿，或者大的樹木，你像特別山上有一些突然之間就下來一個山坡，避開這種。
