不利于商鋪發(fā)展的地形有哪些
1、客流規(guī)律是選擇店址最重要的因素。所以，城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。商業(yè)設(shè)施的組織形式有商業(yè)街和小區(qū)商業(yè)兩種，區(qū)位優(yōu)勢分別遵循市場最優(yōu)原則、交通最優(yōu)原則，居住小區(qū)固定人口。住邦2000商務(wù)中心緊臨朝陽路，又與遠洋天地大型居住區(qū)僅一墻之隔，同時與京棉集團超過百萬平方米的舊城更新項目僅一街之隔。在這樣的一個環(huán)境下，可以預(yù)見該區(qū)域未來對商業(yè)的需求將會不斷增長，商業(yè)機會和增值空間都會非常顯著。住邦2000商務(wù)中心在設(shè)計上兼顧了商業(yè)街和小區(qū)商業(yè)的雙重優(yōu)勢。目前依托自身25萬平米純商務(wù)樓的建成以及60萬平米遠洋天地大型居住區(qū)，已然形成了一個全新的商業(yè)消費區(qū)域，隨著朝陽路東段區(qū)域今明兩年中高檔大盤業(yè)主逐漸入住，這個區(qū)域?qū)⑿略?0萬以上具有相當(dāng)購買力的業(yè)主，大部分是CBD的白領(lǐng)人群，屬于社會中堅力量，區(qū)域商業(yè)市場潛力十分可觀。
2、交通狀況。商業(yè)活動的經(jīng)濟原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達商店。因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達性最佳的地點。在商業(yè)的追求最大貨物銷售范圍的原則下，選址應(yīng)使交通費用達到最小。所以商業(yè)中心交通可達性最佳的實質(zhì)是：所有購物出行者到達中心的出行時間總和最小。住邦2000商務(wù)中心位于朝陽路與東四環(huán)路交界處，步行到地鐵站不到十分鐘，又恰逢朝陽路改造的機會，大大方便了機動車的停靠，同時且有三十余條公交線路直達，交通十分方便?！?/p>
3、商業(yè)環(huán)境。選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點附近的商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過多的同行業(yè)商店，勢必影響商店的經(jīng)營效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購足所需的商品，有些店鋪又有集中趨勢，相鄰而居，此為趨同性。住邦2000所在的朝陽路商業(yè)歷史由來已久，向內(nèi)有藍島、華普等大型商場，以及朝陽門內(nèi)、外大街，向外有華堂、易初蓮花等商場超市，商業(yè)氛圍濃厚。且功能多樣，種類繁多，品種齊全，可以滿足絕大部分人群的購買需要。住邦2000商務(wù)中心擁有30000平方米的商業(yè)空間，根據(jù)自身的情況制訂了具體的商業(yè)規(guī)劃，分內(nèi)部圍合式商業(yè)與外部商業(yè)街式商業(yè)，動靜相宜。既有頂級的品牌旗艦店，也有精致品味的玲瓏小店，保證了其高檔獨特的商業(yè)氛圍。
4、地形特點。選擇店址還要分析地形特點，主要選擇能見度高的地點，如選擇在臨街的地點能見度就最高，并且可以擴充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設(shè)址地點。位于街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點。住邦2000商務(wù)中心是朝陽路和東四環(huán)路上的地標(biāo)建筑，位置顯著很容易被找到。同時住邦2000擁有長達300米的臨街商鋪，分布在不同的空間，使其的商鋪能見度達到最佳狀態(tài)?！?/p>
5、城市規(guī)劃的要求。根據(jù)北京市十五商業(yè)規(guī)劃的前景描繪，要在總體上，初步形成以城市中心區(qū)商業(yè)為核心，以“兩網(wǎng)三區(qū)三圈十城十街400社區(qū)”為骨干的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)新格局。使得四環(huán)路沿線地區(qū)成為北京最有發(fā)展?jié)摿Φ狞S金地帶。而住邦2000商務(wù)中心所在的東八里莊地區(qū)作為北京城市總體規(guī)劃中朝陽區(qū)的地區(qū)級商業(yè)中心，和CBD的副中心，處于保留商業(yè)用地階段，正在成為商業(yè)機構(gòu)入駐的重點區(qū)域。未來將會在東八里莊地區(qū)大量修建商業(yè)設(shè)施，商業(yè)物業(yè)將會十分突出。如此大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)，大大提升了東八里莊地區(qū)的整體商業(yè)氛圍，使各類商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)互補開發(fā)，并能夠形成一個新的商圈，商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>
不利商鋪的6種地形
一、路沖
如果商鋪大門正對著一條大路，或者商鋪正位于丁字路的路口，都犯路沖，容易氣場不穩(wěn)，人心易動，對于很多行業(yè)是不適合的。
二、三岔路口
如果三叉路中一條路直沖商鋪，會令商鋪經(jīng)營者的健康運勢衰退，也容易與人發(fā)生爭執(zhí)吵鬧，不利于財運。
三、剪刀路
岔路也就是說一出門就看到兩岔路沖入門內(nèi)，風(fēng)水術(shù)說是“剪刀路”，交叉的氣場會影響商鋪管理者的決策和判斷，正常情況應(yīng)面對橫過的路。
四、反弓路
商鋪門前有反弓路，是一種財來財去的格局，收入雖然豐厚，開支卻也大大超過預(yù)算，形成“有錢賺而無錢剩”的情形。
五、天斬煞
天斬煞對家居、辦公、商鋪來說，都是風(fēng)水大忌。所謂天斬煞，是指住宅或商鋪迎面正向著兩座大廈中間的縫隙，風(fēng)經(jīng)這道隙吹來便形成天斬煞，意指天風(fēng)之煞氣如無形的刀斬來，主財運反復(fù)。
六、面對死巷
如果大門面對死巷子，氣流會受阻，不順暢，會聚積濁氣，對諸方面運勢都會有不良影響，財運也容易受阻沒有出路
商鋪裝修風(fēng)水禁忌
商鋪顏色--不能隨便定
商店裝潢的顏色有很大的講究，現(xiàn)在有許多商店非常注重店面內(nèi)部的顏色，有些商家通過心理測試認為，例如紅色等比較明快的顏色，會令人處于一種相對興奮的狀態(tài)，激起人們的購買欲望。從風(fēng)水的角度而言，店面內(nèi)部的顏色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行屬性相結(jié)合而考慮，將商品的屬性納入木、火、土、金、水五大類，然后根據(jù)店主的命卦和商店的宅卦，具體確定商店內(nèi)部的裝潢色調(diào)，方法極為繁復(fù)，必須請專業(yè)的宅相家定奪。
店門--做得過小不納氣
商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。
柜臺--不宜擺在出口處
有些商店為了促銷商品，往往在扶梯的出口處擺設(shè)柜臺，目的當(dāng)然是要使顧客一踏上樓面就能看見所推銷的商品，以增加出售商品的可能性，但這種做法往往使得一些顧客會故意繞開這個柜臺，而走向旁邊的柜臺。您不妨將擋在樓梯口的柜臺向旁邊移開2公尺，再看看效果，相信您會感覺到“宅相學(xué)”的妙用。
忌直沖--自動扶梯勿對大門
現(xiàn)在大多數(shù)大型商場里，都設(shè)有自動扶梯，請注意，不要將自動扶梯對著商店的大門，如果已經(jīng)形成這樣的格局，就要用貨架盡量遮擋，使得顧客不要一進門就看見扶梯，這也是風(fēng)水中“喜回旋，忌直沖”的原則，不然的話，您商店里的顧客是“參觀訪問的多，慷慨解囊的少”。
聲煞--別放震耳欲聾的音樂
播放震耳欲聾的音樂，其實這樣做是很不好的，音樂本身確實可以營造一種氣氛，但要看是營造了怎么樣的氣氛，輕柔雅致的樂聲，可以使顧客留連忘返，增加顧客在商店里的逗留時間，從而增加顧客消費的可能性;而震耳的音樂在風(fēng)水中稱之為“聲煞”，屬于兇煞的一種，使得人們自然而然地產(chǎn)生出煩躁的情緒，對商店的促銷只能起到負面的影響。
