買房風(fēng)水學(xué)有哪些原則
(一)選樓四不宜：
1、風(fēng)大不宜
最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
2、陽光充足
陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜居住。
3、中心受污不宜
這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。
4、街巷直沖不宜
風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎!
故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
(二)選樓十六忌
一。正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人);
二。高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰);
三。臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛);
四.“U”字樓不要買。(U字樓形如亡字，常出人命案件);
五。兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買;
六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴);
七.“T字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒);
八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧);
九。樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門);
十。客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財);
十一。人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利);
十二。房間買單不買雙?！墩瑫吩疲?ldquo;三間吉，四間少，五間就有一間空”);
十三。缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好);
十四。有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途);
十五。西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇);
十六。房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)!
哪些房子不能買
一、高房價時期的高層塔樓
早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。
而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與升值相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。
二、地王身邊的成品房
原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價;
原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質(zhì)并沒有提升，價格反而上去了;
原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值;
原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因，從而將未來透支到房價中;
原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。
三、軌道旁邊的公寓房
與地王身邊的原因之四有關(guān)，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費者身上的結(jié)果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢?
主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細(xì)部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細(xì)部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。
四、投資性公寓
這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權(quán)式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售?，F(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來?商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當(dāng)大。
五、漲幅太離譜價格哄抬
近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認(rèn)為升值潛力大。
從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。
六、開發(fā)商打一炮走人買房無保證
近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。
市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。
七、質(zhì)量問題頻被曝光必須考究
質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細(xì)癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。
“現(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。”準(zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無奈地說。
八、風(fēng)水法則不得不問
房子與風(fēng)水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。
有幾種說法：高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰;“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。
九、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝
化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。
十、治安不好需要提防
有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位。”
在影響樓盤當(dāng)前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。
十一、臭名昭著的樓盤需要關(guān)注
臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有樓盤，在交房當(dāng)天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以后想轉(zhuǎn)手都難，放到哪里都臭。
十二、變電站或高壓電塔輻射有害健康
據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟并心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。
十三、廠房附近污染嚴(yán)重
深圳水治理的重大項目，但這些年的投入?yún)s沒有使得珠江水變得清澈許多，原因在于還有很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到珠江或周邊的河涌。
十四、高架橋旁噪音難耐
“我為噪音狂，一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳的城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚(yáng)、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對拽身心健康及財運官運都不利。
十二生肖買房風(fēng)水大全
子鼠
最佳購房時間：選擇牛年、猴年、龍年。避開馬年、羊年。
吉利樓層應(yīng)該是一，四，六，九，十一，十四樓
不吉利樓層有三，五，八，十，十三，十五樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
鼠在地支為子，五行屬陽水，所屬方位為北。應(yīng)選擇北面水氣較旺盛的房子，適宜近水而居。戶門適宜朝東北、朝北、朝西、朝東南，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是1、6、7、9。春天出生的人士，由于水氣比較旺盛，選擇住宅時最好北面有學(xué)校、文昌塔或運動場所等建筑物，并且需要保持光亮。
丑牛
最佳購房時間：選擇鼠年、蛇年、雞年。避開羊年、狗年。
吉利樓層應(yīng)該是二，五，七，十，十二，十五樓
不吉利樓層有三，四，八，九，十三，十四樓。
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
五行屬濕土，所屬方位為東北。應(yīng)選擇東北面空氣濕潤的房子，適宜居住陰涼的地方。戶門適宜朝東北、朝北、朝西、朝東南，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是2、5、7、10、12、15。應(yīng)特別注意避開東北面火氣較重的建筑物，如工廠、玻璃膜墻等，因為五行火燥土，容易損害其自身氣場影響運勢。
寅虎
最佳購房時間：選擇豬年、馬年、狗年。避開猴年、蛇年。
吉利樓層應(yīng)該是一，三，六，八，十一，十三樓
不吉利樓層有二，四，七，九，十二，十四樓。
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
虎在地支為寅，五行屬陽木，所屬方位為東北。應(yīng)選擇東北面花草樹木眾多的房子，適宜居住靠近公園的地方。戶門適宜朝東、朝東北、朝南、朝西北，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是2、5、7、8、9。秋天出生的人士金太旺，五行金克木，所以切忌東北面有天斬煞、尖角、爛尾等建筑物，以免影響自身運程。
卯兔
最佳購房時間：選擇狗年、豬年、羊年。避開雞年、龍年。
吉利樓層應(yīng)該是一，三，六，八，十一，十三樓
不吉利樓層有二，四，七，九，十二，十四樓。
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
兔在地支為卯，五行屬陰木，所屬方位為東。適合居住近花草樹木的房子或正東開闊木氣較旺的房子。戶門適宜朝東、朝東北、朝西北、朝西南，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是3、4、8、1。春天或冬天出生的人士，由于水汽太重，不適宜住太潮濕的住宅。住宅外以有學(xué)校、酒樓、運動場所為佳。
辰龍
最佳購房時間：選擇雞年、猴年、鼠年。避開狗年、兔年。
吉利樓層應(yīng)該是二，五，七，十，十二，十五樓
不吉利樓層有三，四，八，九，十三，十四樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
龍在地支為辰，五行屬濕土，所屬方位為東南。適宜居住靠山的房子或東南土地開闊的地方。戶門適宜朝東南、朝西、朝北，樓層或門牌號碼的尾數(shù)適宜是3、4、6、9。值得注意的是，龍歸大海，掌管施云布雨，所以在東南方適宜有水池或者河流以增加個人運勢。
巳蛇
最佳購房時間：選擇猴年、雞年、牛年。避開豬年、虎年。
吉利樓層應(yīng)該是二，三，七，八，十二，十三樓
不吉利樓層有一，五，六，十，十一，十五樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
蛇在地支為巳，五行屬陰火，所屬方位為東南。適宜居住向陽、光亮的房子或東南面開陽寬闊的房子。戶門適宜朝南、朝西南、朝西、朝東北，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是3、4、6、9。雖然蛇具有適應(yīng)力強(qiáng)、隨遇而安的特性，但對于夏天出生的人士，由于火氣太旺，應(yīng)注意住宅周邊應(yīng)有充足的水汽。
午馬
最佳購房時間：選擇羊年、虎年、狗年。避開鼠年、牛年。
吉利樓層應(yīng)該是二，三，七，八，十二，十三樓
不吉利樓層有一，五，六，十，十一，十五樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
馬仔地支為午，五行屬陽火，所屬方位為南。適合居住正南面向陽的房子。戶門適宜朝南、朝西南、朝西北，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是1、4、3、9。馬是熱愛無拘束、奔跑的動物，所以在選擇住宅時切忌附近有山有水，這樣容易影響自身運勢發(fā)展。
未羊
最佳購房時間：選擇馬年、豬年、兔年。避開牛年、鼠年。
吉利樓層應(yīng)該是二，五，七，十，十二，十五樓
不吉利樓層有三.四，八，九，十三，十四樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
羊在地支為未，五行屬燥土，所屬方位為西南。適合居住西南面通風(fēng)干燥的房子。戶門適宜朝西南、朝南、朝東，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是2、5、7、8、9。根據(jù)下元八運，西南宜見低洼，選擇住所時以西南面見廣場或客廳在房屋的西南面為宜。
申猴
最佳購房時間：選擇蛇年、鼠年、龍年。避開虎年、豬年。
吉利樓層應(yīng)該是四，五，九，十，十四，十五樓
不吉利樓層有一，二，六，七，十一，十二樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
猴在地支為申，五行屬陽金，所屬方位為西南，適合居住西南面開闊平廣、先見低洼后見高的房子。戶門適宜朝西南、朝東南、朝北，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是2、5、7、8、9。五行學(xué)火克金，所以房子的西南面千萬不要是廚房或見爐灶，而且住所西南面也不要有火氣太旺的建筑物。
酉雞
最佳購房時間：選擇龍年、蛇年、牛年。避開：兔年、狗年。
吉利樓層應(yīng)該是四，五，九，十，十四，十五樓
不吉利樓層有一，二，六，七，十一，十二樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。
雞在地支為酉，五行屬陰金，所屬方位為西。適合居住先見寬闊廣場后見樓的房子。戶門適宜朝西、朝東南、朝東北，樓層或門牌號碼尾數(shù)適宜是7、4、9、8。五行學(xué)中金生水，所以如果住宅西面太昏暗、水汽太重會容易消耗自身氣場。但另一方面也不能太光亮，因為太光亮火氣太重容易損傷自身氣場。
戌狗
最佳購房時間：選擇兔年、虎年、馬年。避開：龍年、牛年。
吉利樓層應(yīng)該是二，五，七，十，十二，十五樓
不吉利樓層有三.四，八，九，十三，十四樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
五行屬燥土，所屬方位為西北。適合居住靠山的房子或西北開闊土氣較旺的房子。戶門適宜朝西北、朝東、朝南，門牌號碼尾數(shù)適宜是6、4、9、8。屬狗人士家居在西北方不宜見灶見水，尤其農(nóng)歷7月到9月出生的人士，若家居西北面為爐灶，會對自身運勢有很大的影響。
亥豬
最佳購房時間：選擇虎年、兔年、羊年。避開：蛇年、猴年。
吉利樓層應(yīng)該是一，四，六，九，十一，十四樓
不吉利樓層有三，五，八，十，十三，十五樓
催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。
有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
豬在地支為亥，五行屬陰水，所屬方位為東北。適宜戶門朝北、朝東北、朝東、朝西南，適宜的樓層或門牌號碼尾數(shù)是6、4、9、8。豬有隨遇而安的特性，所以住房的選擇性會比較多，但要注意住所附近干凈整潔，通風(fēng)明亮為佳。
