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買房選樓層風(fēng)水事項(xiàng)

時(shí)間:2019-07-15    來源:古風(fēng)家    編輯:大蝦    閱讀:次    手機(jī)瀏覽

買房需要注意的事項(xiàng)

1、我們必須先對天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,這些年份的生肖是屬鼠,在五行方面屬水。
2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
3、樓層的五行,對居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論,選擇樓層時(shí)需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。
樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時(shí)的一個(gè)方面,我們認(rèn)為不必太過苛求,因?yàn)檫@只是外圍風(fēng)水的一個(gè)小小方面,在樓層選擇時(shí)可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分,風(fēng)水變化處處有,處處在,好風(fēng)水不是靜止不變的嘛。
當(dāng)然主管樓層的吉兇是復(fù)雜的,比如房份不同,財(cái)位不同,吉兇不同,高低煞氣不同,綜合考慮,總體利益就能達(dá)到最大化。

七個(gè)因素影響樓層風(fēng)水

一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。
一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。
大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的
單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。
因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

買房選樓層前要注意這些事情

首先,依據(jù)八字之喜用五行,來定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水,則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火,則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木,則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金,則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土,則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。
再高明一些的選擇方法:首先依據(jù)地面格局氣場,確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場,看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場中的哪一種,依據(jù)其所處的地面格局氣場向上生蕃,其生蕃原則參照其總層數(shù)來定,有計(jì)算公式,詳參潘長軍教授著《宅居布置學(xué)》或《高層樓房蕃層手冊》等,從而確定各樓層蕃層氣場之五行屬性及其吉兇,這樣才能知道所選樓層是否更加適合,即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數(shù)與命理相合),才是最佳選擇。
在這第二步之運(yùn)作中,高層樓房一般只依電梯門處之氣場生蕃即可。小高層最好將樓梯處之氣場生蕃考慮進(jìn)去,兩種氣場綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個(gè),則幾個(gè)都要計(jì)算一下,看乘坐哪個(gè)電梯上至某層是吉利的,即告訴房之主人常乘哪個(gè)電梯。
第三步,如果即命理與太極門風(fēng)水學(xué)相結(jié)合,則可以將命理喜用與三元命之五行結(jié)合起來,所選樓層首先是吉利的,其次是與命理喜用相結(jié)合,即該樓層之蕃層氣場之五行與命理喜用之五行相同或相生,最次是相泄,不能相克。最好也與風(fēng)水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場與三元命氣場相同或相生即可,并不考慮命理喜用,因?yàn)槊硎枪芮俺踢\(yùn)數(shù)的,是動(dòng)態(tài)的,而三元命是管居住的,相對而言是靜態(tài)的。
第四步,如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套,則入住后之運(yùn)氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)最好選擇開坎離震巽門的套房,而西四命人(乾坤艮兌)最好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房,選擇套房時(shí),反而是“東四命人選西戶,因?yàn)槠溟T朝東;西四命人選東戶,因?yàn)槠溟T朝西。”這是十分有趣的現(xiàn)象。
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